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2018年1-7月河池市房地产市场情况简报
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信息来源:河池市住房保障和房产管理局 阅读数:发布时间:2018/8/1 16:59:15

河池市房地产市场情况简报
(2018年1-7月)
  
一、今年1-7月各项任务完成情况
根据全市各市县房产管理部门档案记录的数据统计,2018年1-7月我市商品房建筑面积市场投放量与上年同期比增长21.03%。实际登记销售面积与上年同期比增长44.14%。商品住房销售价格与上年同期比增长2.59%。主要指标具体情况如下:
(一)新建商品房供需基本情况。
2018年1-7月,全市批准预(销)售商品房建筑面积99.12万平方米,与上年同期相比增长21.03%,环比增长82%,其中商品住房81.57万平方米,与上年同期比增长31.38%,环比增长58.15%,月末累计可售面积132.18万平方米,与上年同期比降低13.66%环比降低2.91%,其中商品住房94.64万平方米,与上年同期比降低15.61%,环比降低5.58%;实际登记销售面积102.71万平方米,与上年同期比增长44.14%,环比增长31.71%,其中商品住房85.53万平方米,与上年同期比增长41.96%,环比增长53.97%;全市商品房平均销售价格4258元/平方米,与上年同期比增长0.73%,环比降低4.14%,其中商品住房平均售价3621元/平方米,与上年同期比增长2.59%,环比降低3.17%。
(二)二手房买卖基本情况。
1-7月,我市二手房成交面积15.24万平方米,与上年同期比降低15.35%,其中二手住房成交面积14.78万平方米,与上年同期比降低16.26%;二手房平均销售价格3071元/平方米,与上年同期比增长6.89%,其中二手住房平均售价2938元/平方米,与上年同期比增长3.4%。
(三)市本级1-7月房地产市场基本情况
新建商品房供需基本情况。2018年1-7月,市本级(金城江城区)批准预(销)售商品房建筑面积18.19万平方米,与上年同期比降低60.8%,环比降低20.67%,其中商品住房15.34万平方米,与上年同期比降低52.88%,环比降低31.94%;月末累计可售面积52.1万平方米,与上年同期比降低28.59%,环比降低0.91%,其中商品住房35.97万平方米,与上年同期比降低26.79%,,环比降低2.92%;实际登记销售面积27.75万平方米,与上年同期比增长30.23%,环比增长5.61%,其中商品住房22.67万平方米,与上年同期比增长20.4%,环比增长53.68%;商品房平均销售价格4470元/平方米,与上年同期比降低1.34%,环比降低0.55%,其中商品住房平均售价4029元/平方米,与上年同期比降低1.24%,环比增长0.77%。
(四)宜州区1-7月房地产市场的基本情况
新建商品房供需基本情况。2018年1-7月,宜州区批准预(销)售商品房建筑面积35.31万平方米,与上年同期比增长122.32%,环比增长100%,其中商品住房30.02万平方米,与上年同期比增长94.37%,环比增长100%。月末累计可售面积25.22万平方米,与上年同期比增长38.44%,环比增长2.02%,其中商品住房17.63万平方米,与上年同期比增长17.33%,环比降低3.15%;实际登记销售面积21.82万平方米,与上年同期比增长9.55%,环比增长13.67%,其中商品住房21.31万平方米,与上年同期比增长14.57%,环比增长16.47%;商品房平均销售价格4516元/平方米,与上年同期比增长12.71%,环比降低3.6%,其中商品住房平均售价4421元/平方米,与上年同期比增长21.81%,环比降低3.73。
二、房地产市场发展情况分析
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